Mieten in Krefeld bleiben stabil
Krefeld Ist Krefeld ein gutes Pflaster zum Kauf einer Wohnung oder gar eines Hauses? Oder ist es günstiger, einfach zu mieten? Eine Studie gibt darüber Auskunft.
Erfreuliche Nachrichten für Mieter: In der Seidenstadt soll das Mietniveau in den nächsten drei Jahren ziemlich stabil bleiben. Das prognostiziert das Magazin „Wirtschaftswoche“ in seiner Ausgabe 6/2015.
Das Blatt hat die Immobilienentwicklung von 50 deutschen Großstädten unter die Lupe genommen. Demnach liegt die Kaltmiete in Krefeld zwischen 8,30 Euro pro Quadratmeter in guten Lagen bis 5,40 Euro in einfachen Lagen. Zum Vergleich: in Düsseldorf bewegen sich die Mietpreise zwischen 12,80 Euro und 8,30 Euro.
Anlass der Untersuchung ist die Leitfrage, ob es in der jeweiligen Stadt günstiger ist, eine Wohnung zu kaufen oder sie zu mieten. Dazu haben das Magazin und seine Partner verschiedene Faktoren berücksichtigt, wie Leerstände und wirtschaftliche Dynamik.
Ergebnis: Für Krefeld gilt: kaufen ist wirtschaftlicher als mieten. Das hängt zusammen mit einem hohen Leerstand und stabilen Kaufpreisen. Darüber hinaus spielt auch die wirtschaftliche Entwicklung eine Rolle. Sie nämlich wird in Krefeld nicht allzu hoch eingeschätzt. Von möglichen fünf Sternen (sehr gut) erhält Krefeld lediglich zwei.
Es sind allerdings nur wenige Städte in der langen Liste, bei denen das Mieten einer Wohnung als wirtschaftlicher eingeschätzt wird als der Kauf. Dazu gehören die üblichen Boom-Regionen Hamburg, München und Stuttgart. Die meisten Städte bieten laut Untersuchung gute Bedingungen, eine Wohnung eher zu kaufen als zur Miete zu leben.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser bewegen sich in Krefeld laut Tabelle zwischen 320.000 und 190.000 Euro. Die Tendenz ist allerdings steigend.
Mit diesem Preisniveau liegt Krefeld ziemlich in der Mitte der 50 Städte. Den höchsten Durchschnittswert bei mittelgroßen Städten nimmt Wiesbaden mit 345.000 Euro Kaufpreis ein, den niedrigsten Chemnitz mit 150.000 Euro. Der Durchschnittswert für Krefeld liegt bei 235.000 Euro.
Ein ähnliches Bild ergibt sich beim Vergleich der Wohnungspreise. Dabei nimmt Krefeld einen Platz unterhalb der Mitte ein. Für Käufer bietet die Seidenstadt also ein günstiges Umfeld.
